【新西兰中文1NEWS 1news.nz】旨在保护租客权益的《健康住房保障法》（Healthy Homes Guarantee Act,）于去年12月通过，将于明年7月正式实施；然而就目前而言，全国大多数的房东似乎仍对自己要履行的义务“漠不关心”。
据悉，该法案规定了出租房屋的供暖，隔热和通风的最低标准，并确保出租房屋在冬季保持温暖和干燥。从2019年7月1日起，所有新租用房产须符合该法案规定的最低标准。
HRV与AUT社会学教授Charles Crothers一起进行了最新的租房状况调查发现，近60％的租户表示他们的房东尚未依照《健康住房保障法》对房屋做出任何改进。
只有十分之一的房东安装了新的供暖设施，租户们表示，与他们谈论如何让房子保持干燥和温暖的房东则更少。
针对房东调查结果显示，有16％的人说他们已经或正在计划安装新的供暖，17％的人表示他们已经就新法规咨询过自己的租户。
Crothers表示，许多房东对新法律的准备不足，虽然有三分之一的房东计划安装新的保温材料，但三分之一的房东说打算什么也不做。
“保温材料是很好的，但新的法律要求更广泛，需要通风和供暖。这将意味着房东的额外成本增加;然而，另一方面，这些改进会使房屋保持温暖和干燥，从长远来看，将有利于房子的保养。”
总体而言，63％的新西兰人表示他们想要一个更温暖，更干燥的住房。在租房者中，这个数字是75％。只有57％的房东有此同感。
Crothers表示，租房者比房东更容易遭受冷凝，寒冷，霉菌和潮湿的困扰。
“租赁住房更潮湿，更冷，更易发霉和难以保暖。四分之一的租房者受到霉菌和潮湿的影响，而房主人群中，这个比例则为16％。
“然而，对于44％的租房者而言，冷凝是一个真正的问题，相比之下，只有20％的房主会遭受冬季大部分时间窗户上有冷凝滴水的情况。”
三分之二的租房者说他们会把自己裹在毯子里保暖。只有43％的房主表示会这样做。
“对于那些租房的人来说，这仍然很艰难，而且考虑到房地产价格和家庭开支持续上涨，这些人中的很多人都担心未来的收支平衡问题，”Crothers表示。
