【新西兰中文1NEWS】据QV称，新西兰现行官方现金利率（OCR）的变化仍未能如期地刺激房地产市场。
最新的QV（Quotable Value）价格指数在截止至9月的过去三个月中几乎没有变化，总体略微上涨了0.6％。
年增长率保持稳定在2.4％，全国平均房屋价值现在为$691,460纽币。
QV总经理戴维·纳格尔（David Nagel）说：“我们主要城市的住宅市场继续在挣扎，奥克兰，汉密尔顿，陶朗加，惠灵顿和基督城这些城市在这三个月的QV变化均不到1％。但尼丁是唯一例外好一点，但仍以每季度2.9％的幅度徘徊。”，
奥克兰的平均价格在本季度保持不变，平均价格比12个月前下降了2.3％，为$1,027,392纽币。
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纳格尔先生说，春天的第一个月并没有带来许多人一直希望的房价上涨，或者“活力”。
“当进入春季的时候，通常会看到更多的上市商品，为买家提供了更多选择，通常会带来一些活力，刺激市场，让消费者产生兴趣，所以我们看到的销量会增长一些。但是，在住房市场我们今年还没有真正看到这一点。我认为住房市场的增长还在前面。”
他说，8月份官方现金利率降至创纪录的低点1％，但仍未能刺激市场。
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“我认为我们仍然看到一些实际的信贷限制，特别是对那些首次购房者和投资者而言。”
“随着银行放松一些信贷控制措施，我们可能会看到更多的买家进入市场，而当春季房子上市的量增加时，这将使事情变得非常有趣。”
银行贷款仍然具有竞争力，但是事实证明对买家来说这样的存款利率还是很困难。
“对于首次购房者而言，试图凑到20％的首付可能是一个真正的问题。如果那方面有所松动，我们将看到大量新购房者进入市场，这对房地产市场将是一件好事。会多一点活力。”
他说，同时住房投资者也保持活跃，并正在与首次购房者争夺便宜的房产。
“这意味着市场的最低端，即那些入门级物业，往往会显示出一定的增长。而市场的高端，那些高端物业和靠近城市的更受欢迎的郊区，由于价格承受能力，它们往往很难有变化。”
省中心地区继续保持快速增长，在过去三个月中，奥波蒂基（Opotiki）的价格上涨了11％，远北（Far North）地区上涨了10.5％，南怀拉拉帕（South Wairarapa）地区上涨了6.6％。
