【新西兰中文1NEWS】尽管现在网上购物兴起，电商来势咄咄逼人，似乎要将实体店逼出死胡同的架势。但是，这一招在新西兰似乎要来得慢一些，这个国家线下购物中心的销售在2018年仍然保持稳定。
根据高力国际（Colliers International）的《资本市场澳大利亚和新西兰投资评论零售》（Capital Markets Australia & New Zealand Investment Review Retail）这一报告，2018年全国约有6亿纽币总额的零售物业易手，比2017年要高出1.6％，其中一些是“优质”资产。
2018年出售的购物中心较少，只有34家，相比2017年共44家转手，今年要少一些，但是，今年转手的购物中心价格普遍较高。
Colliers提供的数据显示，虽然44％的销售额来自帆船之都奥克兰，但是最大交易额的成交是在惠灵顿和基督城。
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最大的一笔交易是Porirua的北城购物中心（North City Shopping Centre），以1亿纽币的价格向澳洲阿德莱德的Angaet集团出售，该集团由澳大利亚富豪Nick DiMauro拥有，来自Kiwi Property Group，该集团的业务主要集中在奥克兰。
第二大的交易是在基督城。南城购物中心（South City Shopping Centre)由当地房地产投资商John Butterfield以4600万纽币的价格出售给另一家当地房地产投资商Terrence Stirling。
奥克兰的Highbury Shopping Centre以4000万纽币的价格出售，由New Zealand Retail Property Group出售给Strand Trust。
此外New Lynn的Mitre 10售价为2930万纽币。
新西兰零售物业销售额与澳大利亚相比则黯然失色，后者零售物业额高达82.5亿纽币，与2017年相比则下降了12％，近80％来自本地买家。
Colliers表示，优质的购物中心仍然受到追捧，竞争激烈使得价格也很高。
而新西兰二线零售业“受到高度关注”。
据eMarketer称，虽然实体零售店占据了所有零售额的90％左右，但在线和线下零售业竞争的加剧，以及更具选择性的可自由支付方式，将使2019年成为零售业充满挑战的一年。Colliers说，这可能导致对零售物业价值的重新评估。
但零售业开发的数量，尤其是奥克兰，正处于历史最高水平。
“这个期间零售开发已达到历史最高水平，主要是主要购物中心业主致力于新的开发阶段。”Colliers说。
“据估计，未来几年，奥克兰的零售面积将不足180,000平方米。”
最大的开发项目是由澳大利亚Scentre集团拥有的Westfield Newmarket重新开发的项目，总投入额为7.9亿纽币，将于2019年底完工。以及由Kiwi Property拥有的Sylvia Park购物中心的2.33亿纽币的Galleria扩建项目。
其他大型开发项目，如奥克兰超过10亿美元的商业湾（Commercial Bay），该项目包含有零售，办公，酒店和酒店等业务。
